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Chanac
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chanac
À Chanac (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 51,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chanac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanac est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Chanac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanac a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,7 % |
| Taxe foncière |
46,13 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 1 404 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 531 €/m² | 2 |
| T4 et + | 812 €/m² | 2 |
| Maison | 1 342 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 15 | -10,6% |
| 2023 | 1 381 €/m² | 18 | +8,0% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 18 | +23,4% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 15 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Esclanèdes | 1 177 €/m² | faible |
| 76 | Cultures | 1 940 €/m² | faible |
| 46 | Salelles | 1 212 €/m² | faible |
| 48 | Grèzes | 1 018 €/m² | faible |
| 65 | Palhers | 670 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 1 241 €/m² | faible |
| 71 | Barjac | 1 925 €/m² | faible |
| 46 | Gabrias | 266 €/m² | faible |