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Salelles
46 faible Zone C1 212 €/m²
Prix m²
-38,7%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
167
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salelles
À Salelles (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 60,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Salelles est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Salelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salelles a baissé de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,9 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-53,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,7% |
| Évol. pluriannuelle | -24,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
40,72 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 684 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 607 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 4 | -17,0% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 1 | -13,5% |
| 2024 | 1 976 €/m² | 3 | +71,3% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 2 | -38,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 1 241 €/m² | faible |
| 56 | Bourgs sur Colagne | 1 013 €/m² | moyenne |
| 65 | Palhers | 670 €/m² | faible |
| 59 | Chanac | 1 211 €/m² | moyenne |
| 48 | Grèzes | 1 018 €/m² | faible |
| 45 | Esclanèdes | 1 177 €/m² | faible |
| 65 | Canourgue | 1 603 €/m² | moyenne |
| 69 | Marvejols | 1 361 €/m² | haute |