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Canourgue
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Canourgue
À Canourgue (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Canourgue ?
Le prix médian de l'immobilier à Canourgue est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canourgue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Canourgue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canourgue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canourgue a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,0 % |
| Taxe foncière |
44,33 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 2 074 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 567 €/m² | 3 |
| T2 | 1 160 €/m² | 6 |
| T3 | 1 807 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 609 €/m² | 3 |
| Maison | 1 291 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 31 | +7,9% |
| 2023 | 1 476 €/m² | 29 | +6,8% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 20 | -2,4% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 21 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Banassac-Canilhac | 1 426 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Saturnin | 1 730 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Germain-du-Teil | 1 351 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Pierre-de-Nogaret | 591 €/m² | faible |
| 54 | Tieule | 461 €/m² | faible |
| 46 | Salelles | 1 212 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Laurent-d'Olt | 1 358 €/m² | moyenne |
| 56 | Bourgs sur Colagne | 1 013 €/m² | moyenne |