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Saint-Germain-du-Teil
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-du-Teil
À Saint-Germain-du-Teil (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 351 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Teil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-du-Teil est de 1 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-du-Teil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Germain-du-Teil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-du-Teil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-du-Teil a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 351 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +45,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
27,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
47,27 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 858 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 262 €/m² | 2 |
| Maison | 1 145 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 930 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 167 €/m² | 5 | +25,4% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 16 | +1,9% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 7 | +5,9% |
| 2025 | 1 351 €/m² | 11 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Saint-Pierre-de-Nogaret | 591 €/m² | faible |
| 47 | Hermaux | 1 259 €/m² | faible |
| 57 | Banassac-Canilhac | 1 426 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Laurent-d'Olt | 1 358 €/m² | moyenne |
| 66 | Salces | 692 €/m² | faible |
| 65 | Canourgue | 1 603 €/m² | moyenne |
| 59 | Trélans | 2 421 €/m² | faible |
| 56 | Bourgs sur Colagne | 1 013 €/m² | moyenne |