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Salces
66 faible Zone C692 €/m²
Prix m²
+7,9%
Évol. 1 an
8,48 €/m²
Loyer estimé
83
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salces
À Salces (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 692 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Salces ?
Le prix médian de l'immobilier à Salces est de 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Salces ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salces a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,4 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 692 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -60,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
34,61 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 599 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 747 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 560 €/m² | 2 | -67,9% |
| 2023 | 611 €/m² | 2 | +9,1% |
| 2024 | 641 €/m² | 1 | +4,9% |
| 2025 | 692 €/m² | 6 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Hermaux | 1 259 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Germain-du-Teil | 1 351 €/m² | moyenne |
| 59 | Trélans | 2 421 €/m² | faible |
| 56 | Bourgs sur Colagne | 1 013 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Pierre-de-Nogaret | 591 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Laurent-de-Muret | 1 992 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 1 241 €/m² | faible |
| 75 | Antrenas | 772 €/m² | faible |