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Bourgs sur Colagne
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourgs sur Colagne
À Bourgs sur Colagne (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 013 €/m², soit 49,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-27,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourgs sur Colagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourgs sur Colagne est de 1 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourgs sur Colagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Bourgs sur Colagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourgs sur Colagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourgs sur Colagne a baissé de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 013 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
41,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,9 % |
| Taxe foncière |
42,48 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 2 091 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 685 €/m² | 2 |
| T2 | 2 750 €/m² | 2 |
| T3 | 1 068 €/m² | 2 |
| T4 et + | 805 €/m² | 6 |
| Maison | 1 144 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 371 €/m² | 18 | +21,3% |
| 2023 | 1 372 €/m² | 22 | +0,1% |
| 2024 | 1 389 €/m² | 22 | +1,2% |
| 2025 | 1 013 €/m² | 14 | -27,0% |