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Grèzes
48 faible Zone C1 018 €/m²
Prix m²
-47,4%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
195
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grèzes
À Grèzes (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 69,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grèzes ?
Le prix médian de l'immobilier à Grèzes est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grèzes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grèzes a baissé de 47,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,6 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-62,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
38,48 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,2% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 134 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 883 €/m² | 3 | -7,4% |
| 2023 | 801 €/m² | 1 | -9,3% |
| 2024 | 1 934 €/m² | 4 | +141,4% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 7 | -47,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Palhers | 670 €/m² | faible |
| 46 | Gabrias | 266 €/m² | faible |
| 45 | Esclanèdes | 1 177 €/m² | faible |
| 76 | Cultures | 1 940 €/m² | faible |
| 61 | Montrodat | 1 791 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 1 241 €/m² | faible |
| 59 | Chanac | 1 211 €/m² | moyenne |
| 69 | Marvejols | 1 361 €/m² | haute |