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Esclanèdes
45 faible Zone C1 177 €/m²
Prix m²
-3,6%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
427
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Esclanèdes
À Esclanèdes (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 177 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Esclanèdes ?
Le prix médian de l'immobilier à Esclanèdes est de 1 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Esclanèdes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esclanèdes a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,9 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-18,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 177 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -23,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,8 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
44,89 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 662 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 532 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 836 €/m² | 5 | +19,8% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 1 | -33,5% |
| 2025 | 1 177 €/m² | 1 | -3,6% |