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Gabrias
46 faible Zone C266 €/m²
Prix m²
-79,3%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
158
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gabrias
À Gabrias (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 266 €/m², soit 101,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 79,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-79,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gabrias ?
Le prix médian de l'immobilier à Gabrias est de 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gabrias ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gabrias a baissé de 79,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-101,6 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-94,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 266 €/m² |
| Évol. 1 an | -79,3% |
| Évol. pluriannuelle | -68,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,09 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 127 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 413 €/m² | 2 | +66,8% |
| 2024 | 1 289 €/m² | 2 | -8,8% |
| 2025 | 266 €/m² | 1 | -79,3% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Montrodat | 1 791 €/m² | faible |
| 48 | Grèzes | 1 018 €/m² | faible |
| 76 | Cultures | 1 940 €/m² | faible |
| 71 | Barjac | 1 925 €/m² | faible |
| 65 | Palhers | 670 €/m² | faible |
| 45 | Esclanèdes | 1 177 €/m² | faible |
| 69 | Marvejols | 1 361 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 1 241 €/m² | faible |