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Marvejols
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Marvejols
À Marvejols (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 361 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (72 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marvejols ?
Le prix médian de l'immobilier à Marvejols est de 1 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marvejols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Marvejols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marvejols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marvejols a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 361 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
56,57 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 4 764 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
43,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 829 €/m² | 22 |
| T2 | 1 125 €/m² | 35 |
| T3 | 1 193 €/m² | 59 |
| T4 et + | 948 €/m² | 35 |
| Maison | 1 275 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 1 226 €/m² | 73 | +8,7% |
| 2023 | 1 194 €/m² | 79 | -2,6% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 67 | -0,7% |
| 2025 | 1 361 €/m² | 58 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
340 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Montrodat | 1 791 €/m² | faible |
| 65 | Palhers | 670 €/m² | faible |
| 75 | Antrenas | 772 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 1 241 €/m² | faible |
| 56 | Bourgs sur Colagne | 1 013 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Léger-de-Peyre | 217 €/m² | faible |
| 48 | Grèzes | 1 018 €/m² | faible |
| 46 | Gabrias | 266 €/m² | faible |