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Saint-Laurent-d'Olt
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-d'Olt
À Saint-Laurent-d'Olt (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-d'Olt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Olt est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-d'Olt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Laurent-d'Olt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-d'Olt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-d'Olt a augmenté de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
38,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
38,52 % |
| TEOM | 12,93 % |
Économie & population
| Population | 623 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 648 €/m² | 3 |
| Maison | 1 263 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 10 | +27,2% |
| 2023 | 990 €/m² | 7 | -38,4% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 13 | +6,6% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 16 | +28,6% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |