- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Campagnac
Campagnac
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Campagnac
À Campagnac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 32,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+49,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Campagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Campagnac est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campagnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Campagnac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campagnac a augmenté de 49,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,1% |
| Évol. pluriannuelle | +39,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
48,04 % |
| TEOM | 12,93 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 260 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 218 €/m² | 2 |
| Maison | 905 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 836 €/m² | 9 | -18,1% |
| 2023 | 970 €/m² | 12 | +16,0% |
| 2024 | 957 €/m² | 8 | -1,3% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 4 | +49,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |