- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Saint-Mélany
Saint-Mélany
44 faible Zone C1 224 €/m²
Prix m²
-5,9%
Évol. 1 an
6,58 €/m²
Loyer estimé
118
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Mélany
À Saint-Mélany (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 224 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Mélany ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mélany est de 1 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Mélany ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mélany a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,2 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-16,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 224 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -45,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
39,97 % |
Économie & population
| Population | 118 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 315 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 253 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 587 €/m² | 2 | -29,5% |
| 2023 | 2 298 €/m² | 2 | +44,8% |
| 2024 | 1 302 €/m² | 4 | -43,4% |
| 2025 | 1 224 €/m² | 3 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |