- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Saint-André-Lachamp
Saint-André-Lachamp
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-Lachamp
À Saint-André-Lachamp (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 553 €/m², soit 48,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Chômage élevé (18,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-André-Lachamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-Lachamp est de 2 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-Lachamp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Saint-André-Lachamp présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-Lachamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-Lachamp a augmenté de 55,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 553 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
3,79 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
36,74 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 17 410 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 002 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 940 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 102 €/m² | 5 | +59,9% |
| 2023 | 1 730 €/m² | 1 | -44,2% |
| 2024 | 1 647 €/m² | 4 | -4,8% |
| 2025 | 2 553 €/m² | 9 | +55,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Planzolles | 1 953 €/m² | faible |
| 46 | Ribes | 1 585 €/m² | faible |
| 47 | Beaumont | 1 408 €/m² | faible |
| 46 | Faugères | 1 815 €/m² | faible |
| 66 | Vernon | 2 805 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Mélany | 1 224 €/m² | faible |
| 33 | Payzac | 2 464 €/m² | faible |
| 55 | Lablachère | 2 338 €/m² | moyenne |