- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Sablières
Sablières
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sablières
À Sablières (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 018 €/m², soit 27,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sablières ?
Le prix médian de l'immobilier à Sablières est de 3 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sablières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Sablières présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sablières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sablières a augmenté de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,7% |
| Évol. pluriannuelle | +36,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
3,20 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
35,33 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 16 540 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 937 €/m² | 2 |
| Maison | 2 351 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 208 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 5 | +7,9% |
| 2023 | 2 870 €/m² | 4 | +20,5% |
| 2024 | 2 257 €/m² | 4 | -21,4% |
| 2025 | 3 018 €/m² | 4 | +33,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |