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Laboule
48 faible Zone C1 317 €/m²
Prix m²
-2,0%
Évol. 1 an
8,66 €/m²
Loyer estimé
146
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Laboule
À Laboule (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laboule ?
Le prix médian de l'immobilier à Laboule est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Laboule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laboule a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,3 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-12,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 86,7 % |
| Taxe foncière |
30,98 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 18 780 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
1,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 447 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 782 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 455 €/m² | 3 | -18,3% |
| 2023 | 2 586 €/m² | 5 | +77,7% |
| 2024 | 1 344 €/m² | 3 | -48,0% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 2 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |