Souche
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Souche
À Souche (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Souche ?
Le prix médian de l'immobilier à Souche est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Souche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souche a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -29,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 69,4 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 669 €/m² | 2 |
| Maison | 1 555 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 071 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 542 €/m² | 17 | -25,5% |
| 2023 | 1 676 €/m² | 7 | +8,7% |
| 2024 | 1 843 €/m² | 8 | +10,0% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 3 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |