Barnas
35 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barnas
À Barnas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Chômage élevé (20,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Barnas ?
Le prix médian de l'immobilier à Barnas est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barnas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Barnas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barnas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barnas a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 883 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,94 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
38,05 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 17 680 € |
| Taux de chômage | 20,5% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 780 €/m² | 3 | -28,3% |
| 2023 | 1 539 €/m² | 6 | +97,2% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 6 | -31,6% |
| 2025 | 883 €/m² | 4 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |