Meyras
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meyras
À Meyras (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-33,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Meyras ?
Le prix médian de l'immobilier à Meyras est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meyras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Meyras présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meyras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meyras a baissé de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,7% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
24,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
34,27 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 889 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 747 €/m² | 3 |
| T2 | 781 €/m² | 2 |
| T3 | 1 240 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 134 €/m² | 2 |
| Maison | 1 566 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 16 | -18,3% |
| 2023 | 1 545 €/m² | 18 | +21,2% |
| 2024 | 2 080 €/m² | 15 | +34,6% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 11 | -33,7% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |