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Lalevade-d'Ardèche
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lalevade-d'Ardèche
À Lalevade-d'Ardèche (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Lalevade-d'Ardèche ?
Le prix médian de l'immobilier à Lalevade-d'Ardèche est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lalevade-d'Ardèche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Lalevade-d'Ardèche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lalevade-d'Ardèche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lalevade-d'Ardèche a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
38,20 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 18 260 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
42,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 106 €/m² | 9 |
| T3 | 937 €/m² | 5 |
| Maison | 1 487 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 987 €/m² | 16 | +26,7% |
| 2023 | 1 760 €/m² | 15 | -11,5% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 16 | -21,2% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 16 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |