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Labégude
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Labégude
À Labégude (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 096 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Labégude ?
Le prix médian de l'immobilier à Labégude est de 1 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labégude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Labégude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labégude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labégude a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 096 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
36,64 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 1 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 18 390 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
42,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 802 €/m² | 10 |
| T2 | 1 000 €/m² | 17 |
| T3 | 632 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 157 €/m² | 14 |
| Maison | 1 500 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 42 | +8,5% |
| 2023 | 1 238 €/m² | 20 | -6,6% |
| 2024 | 1 311 €/m² | 19 | +5,9% |
| 2025 | 1 096 €/m² | 33 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |