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Saint-Privat
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Privat
À Saint-Privat (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 221 €/m², soit 31,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Privat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Privat est de 2 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Privat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Privat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Privat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Privat a augmenté de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
4,61 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
39,18 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 1 663 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 975 €/m² | 2 |
| T2 | 2 057 €/m² | 4 |
| T3 | 2 889 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 312 €/m² | 5 |
| Maison | 1 916 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 995 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 038 €/m² | 28 | +2,2% |
| 2023 | 2 195 €/m² | 13 | +7,7% |
| 2024 | 1 615 €/m² | 18 | -26,4% |
| 2025 | 2 221 €/m² | 18 | +37,5% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Ucel | 1 825 €/m² | moyenne |
| 54 | Aubenas | 1 647 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Didier-sous-Aubenas | 2 264 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Julien-du-Serre | 2 165 €/m² | faible |
| 43 | Vesseaux | 1 838 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 186 €/m² | haute |
| 42 | Labégude | 1 096 €/m² | haute |
| 61 | Mercuer | 2 368 €/m² | moyenne |