Ucel
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ucel
À Ucel (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 825 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,0 % (26 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-21,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ucel ?
Le prix médian de l'immobilier à Ucel est de 1 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ucel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Ucel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ucel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ucel a baissé de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 825 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
37,18 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 2 019 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 161 €/m² | 4 |
| T2 | 2 294 €/m² | 6 |
| T3 | 1 721 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 359 €/m² | 12 |
| Maison | 2 101 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 126 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 966 €/m² | 37 | -7,5% |
| 2023 | 1 824 €/m² | 24 | -7,2% |
| 2024 | 2 310 €/m² | 19 | +26,7% |
| 2025 | 1 825 €/m² | 19 | -21,0% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Aubenas | 1 647 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Privat | 2 221 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Didier-sous-Aubenas | 2 264 €/m² | faible |
| 61 | Mercuer | 2 368 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 186 €/m² | haute |
| 42 | Labégude | 1 096 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Julien-du-Serre | 2 165 €/m² | faible |
| 43 | Vesseaux | 1 838 €/m² | moyenne |