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Vesseaux
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vesseaux
À Vesseaux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 838 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vesseaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vesseaux est de 1 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vesseaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Vesseaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vesseaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vesseaux a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 838 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
35,10 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 2 069 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 821 €/m² | 3 |
| T4 et + | 869 €/m² | 2 |
| Maison | 1 794 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 874 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 954 €/m² | 27 | +4,3% |
| 2023 | 1 651 €/m² | 23 | -15,5% |
| 2024 | 1 905 €/m² | 22 | +15,4% |
| 2025 | 1 838 €/m² | 18 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |