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Saint-Michel-de-Boulogne
64 faible Zone C2 500 €/m²
Prix m²
+27,7%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
149
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Boulogne
À Saint-Michel-de-Boulogne (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 500 €/m², soit 21,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Boulogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Boulogne est de 2 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Boulogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Boulogne a augmenté de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,4 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+17,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,7% |
| Évol. pluriannuelle | +59,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
35,85 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 149 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 957 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 793 €/m² | 3 | +14,0% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 1 | +9,2% |
| 2025 | 2 500 €/m² | 1 | +27,7% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Étienne-de-Boulogne | 2 441 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Andéol-de-Vals | 1 334 €/m² | faible |
| 80 | Gourdon | 1 631 €/m² | faible |
| 39 | Genestelle | 1 394 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Julien-du-Serre | 2 165 €/m² | faible |
| 43 | Vesseaux | 1 838 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Joseph-des-Bancs | 1 029 €/m² | faible |
| 57 | Vals-les-Bains | 2 061 €/m² | haute |