- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Gourdon
Gourdon
80 faible Zone C1 631 €/m²
Prix m²
+20,0%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
85
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gourdon
À Gourdon (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 631 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gourdon ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourdon est de 1 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gourdon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourdon a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,7 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+9,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 631 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | -31,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
33,29 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 807 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 392 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 436 €/m² | 2 | +1,8% |
| 2023 | 1 724 €/m² | 3 | -29,2% |
| 2024 | 1 359 €/m² | 2 | -21,2% |
| 2025 | 1 631 €/m² | 3 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Joseph-des-Bancs | 1 029 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Étienne-de-Boulogne | 2 441 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Julien-du-Gua | 843 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Michel-de-Boulogne | 2 500 €/m² | faible |
| 48 | Ajoux | 1 342 €/m² | faible |
| 39 | Genestelle | 1 394 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Andéol-de-Vals | 1 334 €/m² | faible |