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Pourchères
86 faible Zone C1 651 €/m²
Prix m²
+51,5%
Évol. 1 an
8,66 €/m²
Loyer estimé
136
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pourchères
À Pourchères (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 651 €/m², soit 45,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+51,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pourchères ?
Le prix médian de l'immobilier à Pourchères est de 1 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pourchères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pourchères a augmenté de 51,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+45,2 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+41,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 651 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,5% |
| Évol. pluriannuelle | +52,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
36,52 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 25 400 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 447 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 571 €/m² | 6 | +45,2% |
| 2023 | 1 888 €/m² | 1 | +20,1% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 3 | -42,3% |
| 2025 | 1 651 €/m² | 2 | +51,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Ajoux | 1 342 €/m² | faible |
| 52 | Creysseilles | 1 488 €/m² | faible |
| 34 | Issamoulenc | 1 088 €/m² | faible |
| 62 | Veyras | 1 994 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Priest | 1 586 €/m² | faible |
| 80 | Gourdon | 1 631 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Julien-du-Gua | 843 €/m² | faible |
| 67 | Pranles | 1 841 €/m² | faible |