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Saint-Priest
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Priest
À Saint-Priest (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 586 €/m², soit 33,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Priest ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Priest est de 1 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Priest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Priest présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Priest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Priest a baissé de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 586 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,9% |
| Évol. pluriannuelle | -42,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
39,78 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 1 345 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 151 €/m² | 2 |
| Maison | 2 093 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 770 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 834 €/m² | 12 | -33,8% |
| 2023 | 2 707 €/m² | 5 | +47,6% |
| 2024 | 2 169 €/m² | 3 | -19,9% |
| 2025 | 1 586 €/m² | 10 | -26,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Veyras | 1 994 €/m² | moyenne |
| 42 | Freyssenet | 1 533 €/m² | faible |
| 52 | Creysseilles | 1 488 €/m² | faible |
| 49 | Privas | 1 475 €/m² | haute |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 42 | Lyas | 1 433 €/m² | faible |
| 48 | Ajoux | 1 342 €/m² | faible |
| 45 | Coux | 1 653 €/m² | moyenne |