Veyras
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Veyras
À Veyras (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 994 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Veyras ?
Le prix médian de l'immobilier à Veyras est de 1 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veyras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Veyras présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veyras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veyras a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 994 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
35,96 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 1 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 760 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 488 €/m² | 3 |
| T4 et + | 914 €/m² | 2 |
| Maison | 1 955 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 830 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 850 €/m² | 11 | +1,1% |
| 2023 | 2 091 €/m² | 16 | +13,0% |
| 2024 | 1 662 €/m² | 17 | -20,5% |
| 2025 | 1 994 €/m² | 20 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Creysseilles | 1 488 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Priest | 1 586 €/m² | faible |
| 49 | Privas | 1 475 €/m² | haute |
| 42 | Lyas | 1 433 €/m² | faible |
| 67 | Pranles | 1 841 €/m² | faible |
| 45 | Coux | 1 653 €/m² | moyenne |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 48 | Ajoux | 1 342 €/m² | faible |