Ajoux
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ajoux
À Ajoux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 342 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ajoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Ajoux est de 1 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ajoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Ajoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ajoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ajoux a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 342 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -21,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
35,18 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 81 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 322 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 5 | -26,9% |
| 2024 | 1 681 €/m² | 4 | +34,4% |
| 2025 | 1 342 €/m² | 6 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Félines | 2 012 €/m² | moyenne |