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Saint-Étienne-de-Serre
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Serre
À Saint-Étienne-de-Serre (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 55,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-49,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Serre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Serre est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Serre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Saint-Étienne-de-Serre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Serre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Serre a baissé de 49,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,4% |
| Évol. pluriannuelle | -54,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,1 % |
| Taxe foncière |
33,73 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 18 910 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 942 €/m² | 2 |
| Maison | 1 688 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 111 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 7 | -20,3% |
| 2023 | 2 195 €/m² | 8 | +30,4% |
| 2024 | 1 920 €/m² | 6 | -12,5% |
| 2025 | 971 €/m² | 5 | -49,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Pierreville | 1 791 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Sauveur-de-Montagut | 1 755 €/m² | moyenne |
| 67 | Pranles | 1 841 €/m² | faible |
| 34 | Issamoulenc | 1 088 €/m² | faible |
| 65 | Gluiras | 1 474 €/m² | faible |
| 52 | Creysseilles | 1 488 €/m² | faible |
| 48 | Ajoux | 1 342 €/m² | faible |
| 53 | Ollières-sur-Eyrieux | 1 840 €/m² | moyenne |