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Saint-Pierreville
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierreville
À Saint-Pierreville (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 791 €/m², soit 40,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,7 % sur un an)
- Chômage élevé (17,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierreville est de 1 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Pierreville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierreville a augmenté de 46,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 791 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
37,9 % |
| Concernés E+F+G | 69,0 % |
| Taxe foncière |
37,42 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 17,6% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 673 €/m² | 2 |
| Maison | 1 276 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 839 €/m² | 11 | +17,4% |
| 2023 | 976 €/m² | 7 | -46,9% |
| 2024 | 1 221 €/m² | 6 | +25,1% |
| 2025 | 1 791 €/m² | 6 | +46,7% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Issamoulenc | 1 088 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Étienne-de-Serre | 971 €/m² | faible |
| 65 | Gluiras | 1 474 €/m² | faible |
| 71 | Albon-d'Ardèche | 1 506 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Genest-Lachamp | 1 493 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Julien-du-Gua | 843 €/m² | faible |
| 48 | Ajoux | 1 342 €/m² | faible |
| 33 | Marcols-les-Eaux | 476 €/m² | faible |