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Albon-d'Ardèche
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Albon-d'Ardèche
À Albon-d'Ardèche (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 20,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Albon-d'Ardèche ?
Le prix médian de l'immobilier à Albon-d'Ardèche est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albon-d'Ardèche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Albon-d'Ardèche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albon-d'Ardèche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albon-d'Ardèche a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +63,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,6 % |
| Taxe foncière |
42,16 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 16 110 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 437 €/m² | 1 | -52,5% |
| 2023 | 1 190 €/m² | 3 | +172,1% |
| 2024 | 1 506 €/m² | 3 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Marcols-les-Eaux | 476 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Genest-Lachamp | 1 493 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Pierreville | 1 791 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Christol | 1 112 €/m² | faible |
| 34 | Issamoulenc | 1 088 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Julien-du-Gua | 843 €/m² | faible |
| 70 | Mézilhac | 989 €/m² | faible |
| 60 | Dornas | 1 878 €/m² | faible |