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Mézilhac
70 faible Zone C989 €/m²
Prix m²
+43,6%
Évol. 1 an
7,57 €/m²
Loyer estimé
107
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mézilhac
À Mézilhac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 989 €/m², soit 37,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+43,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mézilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézilhac est de 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mézilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézilhac a augmenté de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+37,3 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+33,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,6% |
| Évol. pluriannuelle | -61,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
85,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 92,9 % |
| Taxe foncière |
31,05 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 107 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 18 620 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
2,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 113 €/m² | 2 |
| Maison | 1 015 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 583 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 719 €/m² | 6 | -33,4% |
| 2023 | 1 554 €/m² | 6 | -9,6% |
| 2024 | 689 €/m² | 3 | -55,7% |
| 2025 | 989 €/m² | 2 | +43,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Marcols-les-Eaux | 476 €/m² | faible |
| 48 | Lachamp-Raphaël | 768 €/m² | faible |
| 46 | Chambon | 1 998 €/m² | faible |
| 60 | Dornas | 1 878 €/m² | faible |
| 25 | Laviolle | 1 111 €/m² | faible |
| 14 | Saint-Andéol-de-Fourchades | 1 752 €/m² | faible |
| 71 | Albon-d'Ardèche | 1 506 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Genest-Lachamp | 1 493 €/m² | faible |