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Marcols-les-Eaux
33 faible Zone C476 €/m²
Prix m²
-65,7%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
291
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marcols-les-Eaux
À Marcols-les-Eaux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 476 €/m², soit 72,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,7 % (6 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcols-les-Eaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcols-les-Eaux est de 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marcols-les-Eaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcols-les-Eaux a baissé de 65,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-72,0 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-76,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 476 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,7% |
| Évol. pluriannuelle | -91,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
48,6 % |
| Concernés E+F+G | 78,4 % |
| Taxe foncière |
38,02 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 069 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 901 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 391 €/m² | 11 | -76,4% |
| 2023 | 1 194 €/m² | 7 | -14,2% |
| 2024 | 1 389 €/m² | 4 | +16,4% |
| 2025 | 476 €/m² | 2 | -65,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |