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Saint-Julien-du-Gua
32 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-du-Gua
À Saint-Julien-du-Gua (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 843 €/m², soit 59,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-53,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Gua ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-du-Gua est de 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-du-Gua ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Saint-Julien-du-Gua présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-du-Gua ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-du-Gua a baissé de 53,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 843 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
11,46 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 71,9 % |
| Taxe foncière |
36,37 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 17 360 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 232 €/m² | 2 |
| Maison | 1 408 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 663 €/m² | 8 | +160,2% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 6 | -46,3% |
| 2024 | 1 799 €/m² | 2 | +25,7% |
| 2025 | 843 €/m² | 1 | -53,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |