Dornas
60 faible Zone C1 878 €/m²
Prix m²
+7,5%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
195
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dornas
À Dornas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 878 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dornas ?
Le prix médian de l'immobilier à Dornas est de 1 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dornas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dornas a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,2 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-2,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 878 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
35,75 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 673 €/m² | 9 | +5,6% |
| 2023 | 945 €/m² | 3 | -43,5% |
| 2024 | 1 747 €/m² | 1 | +84,8% |
| 2025 | 1 878 €/m² | 5 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Mariac | 2 194 €/m² | faible |
| 46 | Chambon | 1 998 €/m² | faible |
| 14 | Saint-Andéol-de-Fourchades | 1 752 €/m² | faible |
| 66 | Accons | 1 319 €/m² | faible |
| 70 | Mézilhac | 989 €/m² | faible |
| 51 | Arcens | 1 046 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Genest-Lachamp | 1 493 €/m² | faible |
| 33 | Marcols-les-Eaux | 476 €/m² | faible |