Mariac
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mariac
À Mariac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 194 €/m², soit 30,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mariac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mariac est de 2 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mariac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Mariac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mariac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mariac a augmenté de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 194 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,0% |
| Évol. pluriannuelle | +87,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
40,2 % |
| Concernés E+F+G | 68,6 % |
| Taxe foncière |
38,05 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 315 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 299 €/m² | 4 | +11,0% |
| 2023 | 1 086 €/m² | 7 | -16,4% |
| 2024 | 1 601 €/m² | 4 | +47,4% |
| 2025 | 2 194 €/m² | 4 | +37,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Accons | 1 319 €/m² | faible |
| 60 | Dornas | 1 878 €/m² | faible |
| 51 | Arcens | 1 046 €/m² | faible |
| 35 | Jaunac | 1 191 €/m² | faible |
| 57 | Cheylard | 1 655 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Martin-de-Valamas | 1 381 €/m² | moyenne |
| 30 | Saint-Genest-Lachamp | 1 493 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Christol | 1 112 €/m² | faible |