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Cheylard
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cheylard
À Cheylard (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 655 €/m², soit 42,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,4 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cheylard ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheylard est de 1 655 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheylard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Cheylard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheylard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheylard a augmenté de 48,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 655 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,4% |
| Évol. pluriannuelle | +37,5% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 7,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
39,69 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 2 803 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
37,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 625 €/m² | 7 |
| T2 | 770 €/m² | 20 |
| T3 | 833 €/m² | 31 |
| T4 et + | 843 €/m² | 21 |
| Maison | 1 272 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 092 €/m² | 62 | -9,2% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 43 | +14,4% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 40 | -10,8% |
| 2025 | 1 655 €/m² | 36 | +48,4% |
Ventes géolocalisées
217 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Jaunac | 1 191 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Cierge-sous-le-Cheylard | 1 672 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Michel-d'Aurance | 3 650 €/m² | faible |
| 66 | Accons | 1 319 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Jean-Roure | 1 190 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Christol | 1 112 €/m² | faible |
| 53 | Mariac | 2 194 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Martin-de-Valamas | 1 381 €/m² | moyenne |