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Saint-Sauveur-de-Montagut
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur-de-Montagut
À Saint-Sauveur-de-Montagut (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 755 €/m², soit 29,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Montagut ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-de-Montagut est de 1 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-de-Montagut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Sauveur-de-Montagut présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-de-Montagut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Montagut a augmenté de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 755 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 1 115 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
37,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 901 €/m² | 2 |
| T2 | 882 €/m² | 2 |
| T3 | 1 414 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 293 €/m² | 2 |
| Maison | 1 699 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 635 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 761 €/m² | 31 | +7,7% |
| 2023 | 2 137 €/m² | 14 | +21,4% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 8 | -39,3% |
| 2025 | 1 755 €/m² | 8 | +35,3% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Saint-Michel-de-Chabrillanoux | 1 817 €/m² | faible |
| 53 | Ollières-sur-Eyrieux | 1 840 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Étienne-de-Serre | 971 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Maurice-en-Chalencon | 1 545 €/m² | faible |
| 65 | Gluiras | 1 474 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Vincent-de-Durfort | 2 243 €/m² | faible |
| 67 | Pranles | 1 841 €/m² | faible |
| 58 | Dunière-sur-Eyrieux | 1 987 €/m² | faible |