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Dunière-sur-Eyrieux
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dunière-sur-Eyrieux
À Dunière-sur-Eyrieux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 987 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dunière-sur-Eyrieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Dunière-sur-Eyrieux est de 1 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dunière-sur-Eyrieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Dunière-sur-Eyrieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dunière-sur-Eyrieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dunière-sur-Eyrieux a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
40,02 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 673 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 466 €/m² | 7 | -3,5% |
| 2023 | 1 682 €/m² | 6 | +14,8% |
| 2024 | 1 922 €/m² | 9 | +14,2% |
| 2025 | 1 987 €/m² | 8 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | 1 770 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Vincent-de-Durfort | 2 243 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Cierge-la-Serre | 1 695 €/m² | faible |
| 53 | Ollières-sur-Eyrieux | 1 840 €/m² | moyenne |
| 32 | Saint-Michel-de-Chabrillanoux | 1 817 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Julien-le-Roux | 1 176 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Sauveur-de-Montagut | 1 755 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Maurice-en-Chalencon | 1 545 €/m² | faible |