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Saint-Julien-le-Roux
38 faible Zone C1 176 €/m²
Prix m²
-31,7%
Évol. 1 an
8,86 €/m²
Loyer estimé
127
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Julien-le-Roux
À Saint-Julien-le-Roux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 176 €/m², soit 38,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-le-Roux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-le-Roux est de 1 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Julien-le-Roux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-le-Roux a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,0 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-42,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 176 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -29,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
31,81 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 127 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 19 440 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 285 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 658 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 719 €/m² | 3 | +3,7% |
| 2023 | 558 €/m² | 1 | -67,5% |
| 2024 | 1 723 €/m² | 4 | +208,8% |
| 2025 | 1 176 €/m² | 1 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |