Silhac
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Silhac
À Silhac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 123 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Silhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Silhac est de 2 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Silhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Silhac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Silhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Silhac a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +42,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,67 % |
| Passoires F+G |
38,2 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
34,72 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 929 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 495 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 476 €/m² | 11 | +65,6% |
| 2023 | 1 811 €/m² | 8 | -26,8% |
| 2024 | 2 532 €/m² | 11 | +39,8% |
| 2025 | 2 123 €/m² | 9 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |