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Chalencon
34 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chalencon
À Chalencon (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 295 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-29,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chalencon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalencon est de 1 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalencon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Chalencon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalencon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalencon a baissé de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 295 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
41,26 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 19 010 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 136 €/m² | 3 |
| T3 | 1 372 €/m² | 4 |
| Maison | 1 520 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 551 €/m² | 9 | +0,0% |
| 2023 | 1 453 €/m² | 9 | -6,3% |
| 2024 | 1 835 €/m² | 10 | +26,3% |
| 2025 | 1 295 €/m² | 9 | -29,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Silhac | 2 123 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Maurice-en-Chalencon | 1 545 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Jean-Chambre | 1 161 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Apollinaire-de-Rias | 1 389 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Michel-de-Chabrillanoux | 1 817 €/m² | faible |
| 36 | Beauvène | 1 729 €/m² | faible |
| 65 | Gluiras | 1 474 €/m² | faible |
| 57 | Vernoux-en-Vivarais | 1 918 €/m² | moyenne |