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Boffres
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boffres
À Boffres (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 350 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boffres ?
Le prix médian de l'immobilier à Boffres est de 1 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boffres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Boffres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boffres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boffres a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 350 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | -35,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
32,92 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 957 €/m² | 12 | -6,9% |
| 2023 | 1 257 €/m² | 7 | -35,8% |
| 2024 | 1 812 €/m² | 12 | +44,2% |
| 2025 | 1 350 €/m² | 5 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |