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Alboussière
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alboussière
À Alboussière (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 840 €/m², soit 20,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Alboussière ?
Le prix médian de l'immobilier à Alboussière est de 1 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alboussière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Alboussière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alboussière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alboussière a augmenté de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 840 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
40,31 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 1 048 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 058 €/m² | 3 |
| T3 | 1 653 €/m² | 4 |
| Maison | 1 566 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 430 €/m² | 16 | -10,0% |
| 2023 | 1 926 €/m² | 19 | +34,6% |
| 2024 | 1 453 €/m² | 15 | -24,6% |
| 2025 | 1 840 €/m² | 15 | +26,7% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Champis | 2 336 €/m² | moyenne |
| 42 | Boffres | 1 350 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Sylvestre | 1 194 €/m² | faible |
| 32 | Gilhoc-sur-Ormèze | 1 865 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Romain-de-Lerps | 1 826 €/m² | moyenne |
| 75 | Châteauneuf-de-Vernoux | 1 827 €/m² | faible |
| 65 | Colombier-le-Jeune | 1 645 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Barthélemy-Grozon | 1 729 €/m² | moyenne |