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Champis
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champis
À Champis (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 336 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champis ?
Le prix médian de l'immobilier à Champis est de 2 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Champis présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champis a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 336 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
4,23 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
32,89 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 680 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 791 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 793 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 072 €/m² | 10 | +15,6% |
| 2023 | 1 111 €/m² | 8 | -46,4% |
| 2024 | 1 943 €/m² | 10 | +74,9% |
| 2025 | 2 336 €/m² | 9 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Alboussière | 1 840 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Sylvestre | 1 194 €/m² | faible |
| 32 | Gilhoc-sur-Ormèze | 1 865 €/m² | faible |
| 42 | Boffres | 1 350 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Romain-de-Lerps | 1 826 €/m² | moyenne |
| 65 | Colombier-le-Jeune | 1 645 €/m² | moyenne |
| 57 | Plats | 2 168 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Barthélemy-Grozon | 1 729 €/m² | moyenne |