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Pranles
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pranles
À Pranles (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 841 €/m², soit 30,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pranles ?
Le prix médian de l'immobilier à Pranles est de 1 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pranles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Pranles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pranles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pranles a augmenté de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 841 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,8% |
| Évol. pluriannuelle | +48,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
34,02 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 995 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 703 €/m² | 10 | +118,6% |
| 2023 | 2 542 €/m² | 7 | -5,9% |
| 2024 | 1 346 €/m² | 6 | -47,0% |
| 2025 | 1 841 €/m² | 5 | +36,8% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Creysseilles | 1 488 €/m² | faible |
| 42 | Lyas | 1 433 €/m² | faible |
| 62 | Veyras | 1 994 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Étienne-de-Serre | 971 €/m² | faible |
| 49 | Privas | 1 475 €/m² | haute |
| 53 | Ollières-sur-Eyrieux | 1 840 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Sauveur-de-Montagut | 1 755 €/m² | moyenne |
| 45 | Coux | 1 653 €/m² | moyenne |