- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Genestelle
Genestelle
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Genestelle
À Genestelle (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 41,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-35,0 % sur un an)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Genestelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Genestelle est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genestelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Genestelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genestelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genestelle a baissé de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
35,00 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 16 430 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 672 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 433 €/m² | 4 | -17,0% |
| 2023 | 1 736 €/m² | 4 | +21,1% |
| 2024 | 2 145 €/m² | 10 | +23,5% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 5 | -35,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |