Saint-Étienne-de-Boulogne

58 faible Zone C
INSEE : 07230 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 441 €/m²
Prix m²
+13,9%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
399
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Boulogne

À Saint-Étienne-de-Boulogne (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 441 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+13,9 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Boulogne ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Boulogne est de 2 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Boulogne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Saint-Étienne-de-Boulogne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Boulogne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Boulogne a augmenté de 13,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+7,6 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+3,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 441 €/m²
Évol. 1 an +13,9%
Évol. pluriannuelle +46,3%
Transactions/an 5
Loyer estimé 9,17 €/m²
Rendement brut 4,19 %
Passoires F+G 22,7 %
Concernés E+F+G 45,5 %
Taxe foncière 31,78 %
TEOM 9,76 %

Économie & population

Population 399
Croissance pop. 5 ans -0,8%
Revenu médian 21 420 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 10,2%
% 15-24 ans 8,5 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 22,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 339 €/m² 20

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 668 €/m² 7 -
2022 1 999 €/m² 6 +19,8%
2023 2 375 €/m² 8 +18,8%
2024 2 143 €/m² 5 -9,8%
2025 2 441 €/m² 1 +13,9%

Ventes géolocalisées 27 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
64 Saint-Michel-de-Boulogne 2 500 €/m² faible
80 Gourdon 1 631 €/m² faible
37 Saint-Andéol-de-Vals 1 334 €/m² faible
48 Saint-Joseph-des-Bancs 1 029 €/m² faible
43 Vesseaux 1 838 €/m² moyenne
39 Genestelle 1 394 €/m² faible
53 Saint-Julien-du-Serre 2 165 €/m² faible
86 Pourchères 1 651 €/m² faible